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责任编辑:刘万里 SF014欢迎关注“创事记”微信订阅号:sinachuangshiji文/王新喜热点微评(ID:redianweiping)关于高铁上为何没有WiFi这个问题在近几年已经被热议过多次,呼声由来已久,每逢节假日这种呼声尤为迫切。但在如今,高铁WiFi或许迎来了破局的好机会。

回款遥遥无期,然而营业成本却在暴涨。2018年度,公司品牌授权及实景娱乐方面的成本比2017年暴涨3212%,主要是由于苏州和长沙两个电影小镇的开放,以及多个实景项目接连布局。事实上,实景娱乐投入巨大、回报周期长的特点令无数英雄折腰。以华谊的第一个实景娱乐项目——2012年10月落成的冯小刚电影公社为例,2017年,这个坐落于海南的实景娱乐项目营收达到7.9亿元,为华谊贡献净利润8284万元。而在2018年的风暴之中,公司营收仅有2.5亿元,营业利润更是跌至负数,仅贡献110.5万元净利润。

协议中还约定,倘若未完成业绩对赌条款,有扣减机制:若管理层当年度没有完成相关业绩承诺,则当期原先应拿到的分期金额减去上述公式厘定的扣减额,然后再给予管理层。所以,管理层对价部分的102亿,若未来业绩很烂,三年业绩为零或累计值为负值,最终可能一分钱都拿不到,本次收购三年后的总对价极限值为50亿-155亿。

3,从经营性物业租金总收入看REITs的发行空间。经营性物业包括住房租赁物业、办公物业和商场物业。目前我国住房租赁市场仍以散户业主独立出租为主,开发商或物业公司经营的整栋租赁住房占比较小,发行RIETs的合格基础资产有限。办公物业和商场物业集中度相对较高,作为基础资产发行REITs的条件较好。选取北京、上海、广州、深圳等16大城市,统计当地甲级写字楼与优质购物商场的总存量、入驻率和平均租金,分别计算每个城市每年租金收入。

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